1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
24.0万円/㎡
前年比-45.7%
広島市佐伯区
20.5万円/㎡
前年比-34.7%
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ライオンズマンション皆賀
広島県広島市佐伯区皆賀三丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩15分
1998年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より13%割高
相場
2,371万円
35.4万円/㎡
1,699
2,147
2,595
3,044
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,147万円〜2,595万円
32.0万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション皆賀
2,680万円（40.0万円/㎡）/ 7階 / 67.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,680万円 | 40.0万円 | 7階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/17 | 2,480万円 | 30.3万円 | 2階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 2,990万円 | 36.0万円 | 4階 | 83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,870万円 | 27.9万円 | 7階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 2,680万円 | 32.8万円 | 2階 | 81.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 3,180万円 | 38.3万円 | 4階 | 83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,280万円 | 32.0万円 | 2階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ライオンズマンション皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅15分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/10 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅25分 | 2,699万円 | 35.6万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 五日市駅23分 | 2,449万円 | 32.3万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/23 | ダイアパレス五日市弐番館 広島市佐伯区千同二丁目 | 楽々園駅25分 | 2,149万円 | 30.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅12分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/23 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 2,199万円 | 31.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/15 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅15分 | 2,790万円 | 36.8万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/10 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,640万円 | 33.8万円 | 78.06㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で45.7%下落、広島市佐伯区では34.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は広島市佐伯区の平均と比較して95.1%割高です。
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1997年築 / 7階建 / 73戸 / RC造